Güncelleme Tarihi: Ekim 30, 2025 12:13

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) 500 Bin Sosyal Konut Projesi Başvuru Tarihleri ve Şartları – 2025 Detaylı Rehber

Türkiye genelinde dar ve orta gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat olan “500 Bin Sosyal Konut” projesi, 2025 yılı itibarıyla büyük bir merakla takip ediliyor. İşte başvuru tarihleri, başvuru şartları, ödeme planı ve dikkat edilmesi gereken tüm detaylar.

📅 Başvuru Tarihleri

Proje kapsamında başvuruların 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacağı açıklandı.
Başvurular, Türkiye genelinde 81 ilde eşzamanlı olarak gerçekleştirilecek.
Hak sahibi belirleme kurasının 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilmesi planlanıyor.
Konutların teslimatlarının Mart 2027 itibarıyla başlaması öngörülüyor.

🏠 Projenin Genel Özellikleri

Proje adı: 500 Bin Sosyal Konut – “Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla yürütülüyor.
81 ilde, toplamda yarım milyona yakın sosyal konut üretimi hedefleniyor.
Konut tipi olarak 1+1 (~55 m²) ve 2+1 (~65-80 m²) daire seçenekleri planlanmış durumda.
Peşinat oranı: Yüzde 10 olarak belirlenmiş.
Vade süresi: 240 aya kadar taksit imkanı sunuluyor.
Örnek ödeme planı açısından: Anadolu illerinde 1+1 konut için satış fiyatı 1,8 milyon TL düzeyinden başlıyor, aylık taksitler 6 750 TL civarında. İstanbul’da ise daha yüksek fiyatlar söz konusu.

📋 Başvuru Şartları

Aşağıdaki şartlar, resmi ve güvenilir kaynaklara dayalı olarak genel çerçevede belirtilmiş; kesin şartlar ve detaylar başvuru döneminde TOKİ tarafından resmen açıklanacaktır.

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
Başvuru yapılacak ilin/ilçenin nüfusuna kayıtlı olmak ya da projede yer alan il/ilçe sınırları içinde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak. Şehit, gazi, malul ve dul/çocuklu durumdaki başvurularda şartlar farklılaştırılabilir (örneğin en az 3 yıl ikamet gibi).
18 yaşını doldurmuş olmak.
Başvuru sahibi, onun eşi ya da çocukları adına tapulu konutu bulunmamak.
Aylık hanehalkı net geliri belirlenen üst sınırın altında olmalı (örneğin İstanbul dışı iller için “en fazla” gibi kriterler öne çıkmış durumda).
İl/ilçe sınırındaki başvuruda “il/ilçe projesinde yer yoksa il merkezindeki projeye başvurulabilir” gibi uygulamalar gündemde.

🔍 Ödeme Planı ve Fiyat Bilgileri

Konut sayısı ve satış fiyatları illere göre değişiklik gösterecek.
Örnek: Anadolu illerinde 1+1 ~ 55 m² konutlar için başlangıç fiyatı 1,8 milyon TL civarında belirlenmiş. İstanbul’daki fiyatlar daha yüksek.
Aylık taksitler: Anadolu için ~ 6 750 TL’den, İstanbul için ~ 7 300 TL’den başlayan taksitler öngörülüyor.
Peşinat: Satış bedelinin yüzde 10’u. Örneğin 1,8 milyon TL satış bedeli için ~ 180 000 TL peşinat.

✅ Dikkat Edilmesi Gerekenler

Başvuru tarihi ve koşulları kesinleşmeden önce resmi kaynaklar (TOKİ web sitesi, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı) takip edilmeli.
e-Devlet ve yetkili bankalar üzerinden başvuru yapılacak; dolandırıcılık girişimlerine karşı dikkatli olunmalı.
Proje il/ilçe bazında yürütülmekte olup “ikamet edilen ilçede proje yoksa başka bir il/ilçedeki projeye başvurabilir miyim?” gibi sorular resmi açıklamalarda yer alıyor.
Kuradan ismi çıkmayan başvuru sahiplerine ücret iadesi gibi uygulanabilecek yöntemler daha önceki projelerde yer almış durumda.

TOKİ 500 bin sosyal konut başvurusu
TOKİ sosyal konut başvuru tarihleri 2025
TOKİ 500 bin konut şartları
TOKİ sosyal konut ödeme planı
TOKİ proje 81 il 500 bin
TOKİ başvuru nasıl yapılır
Ev sahibi Türkiye TOKİ projesi